不到30萬拿下學區房！成都前10強公辦小學的樓盤、11月最新房價及對口初中分析

2020-11-23 來源：成都名?？蛻舳?成都名校網

在今年全民搖號政策的一波波沖擊下，民辦學校優勢減弱，公辦學校成功甩脫“備胎”名號，變得炙手可熱！

要讀公辦，就不得不考慮到學區房。成都排名前10的公辦小學，最新房價中，學區房30萬就能拿下，而最貴的超過5千萬！

前十強小學，名不虛傳，出口也超強，對口初中也是四七九“四小聯中”等一二類初中。

以下表格純手工統計，僅供參考，如有疏漏，歡迎留言指出。

下方比較全面的統計了成都排名前十公辦小學的學區房、最新房價和出口初中，對幼升小、小升初家長都非常有幫助，建議收藏或轉發給有需要的家長哦……

成都市泡桐樹小學

泡桐樹小學本部已經成立59年，公立名校老炮兒，五朵金花之一。

泡桐樹小學集團近年來在成都遍地開花，已經有10多個成員。成都家長趨之若鶩的泡小本部，有北區和南區，1-2年級在北區上學，3-6年級轉到南區上學。兩區是一個法人，一個管理班子。

泡小師資強，歷任校長都是青羊區教育圈甚至成都教育圈內喊得上名號的人物。生源質量也是公認的好！

學區房：

先來看看2020年泡小本部的對口街道：多子巷、泡桐樹街、商業街、實業街（青羊區段）、支磯石街。

泡小對應的學區房小區比較多，但房源少，價格貴，就連百年名校實驗小學的學區房都貴不過它。

而且這幾條街道都是老成都街區，對應的小區幾乎全是傳說中的老破小，居住環境肯定不如現代新樓盤，但生活配套齊全。

單價最便宜的小區是多子巷28號，但目前沒有房源。最貴的是支磯石街29號，單價接近4萬7/㎡。

泡小學區房總價最便宜都是210萬，泡桐樹街7號，面積只有43.9平米，一寸土地一寸金??！

出口，對口初中：

泡小本部在家長公認的成都最強學區——青羊2區，對口4所初中，有3所是四系和九系初中。

而且樹德東馬棚和石室陜西街都是本部，選擇了泡小本部，也相當于好的初中也基本穩了。

成都市實驗小學

成都市實驗小學本部，百年老牌名校，品牌和實力都非常強！老五朵金花之一！甚至在一些家長心里，實小就是成都最好的公辦小學！

實小的師資力量、硬件和教學質量非常好。老師大多很有經驗，平均年齡在42歲左右。提倡全面發展，有很多興趣課。家長眼里“夯實全面”的小學。

生源好，對口初中也不錯。

學區房：

實小的小學劃片街道有：

西御河沿街、西二巷、九思巷、人民中路一段（后子門）、西玉龍街南側、上升街、東二巷、東御河沿街、東華門街、上翔街、體育場路。

學校好，又在成都市中心，學區房自然貴！而且房源比較少，大多是老小區。

單價幾乎都在3萬以上。最便宜的學區房24706元/㎡，沒有房源。最貴的要3萬8一平米。

總價最便宜的需要180萬，50.51個平方。

出口，對應初中：

和泡小本部一樣在青羊2區內，對口4所初中，成都最好的公辦初中“四七九四小聯中”這片就占2所，樹德東馬棚和石室聯中陜西街。

成都市龍江路小學

龍江路小學也是老五朵金花之一！成都公辦小學第一梯隊！教學質量沒得說，氛圍也非常好！

學校很注重素質教育，作業比較少。對小學娃娃更注重孩子的習慣、基本學習能力培養。

學區房：

小學劃片的街道及小區有：

大學路2、4、6、8、10、12號，光明路，十七巷，臨江路8、9、16、36、38、41、52、60、61號，南虹路，臨江中路，華西醫大校區宿舍，四川省寄生蟲研究所宿舍，成都市商行職工宿舍，四川省國稅局宿舍，成都汽車運輸公司宿舍，成都化工研究所職工宿舍，市中醫研究所宿舍。

武侯區的二手房房價總體比青羊區、錦江區低一些。龍江路小學對應的學區房總體價格沒有泡小和實小嚇人。

龍江路小學學區房單價最貴的33811元/㎡，便宜的2萬一平米。

總價最便宜的是十七巷3號，88萬，不過面積只有45平左右，只為買個學區房，不講求什么居住舒適感的話，可以看看。

出口，對口初中：

龍小在武侯區，對口初中不如青羊2片和錦江2片的初中，這也是龍江路小學一個硬傷。

小升初劃片在武侯區2片內，對口4所初中，十二中、棕北中學（科院）和石室錦城外國語學校。

成都市鹽道街小學

成都老牌名校，五朵金花之一，低調務實。錦江區家長趨之若鶩的數一數二的公辦小學。

教學上，老師負責，更注重培養學生的獨立思考能力。據家長透露，鹽道街小學每天都有體育課，一年級開始就有英語課，還開設了STEAM課程。

學區房：

鹽道街小學小學劃片對應的街道比較多，有：

鹽道街，指揮街，人民南路二段，濱江西路，濱江中路1-14號、18號，上南大街，中南大街，下南大街59號，紅照壁，純化街，新光華街，紅星中路2號及附號，錦興路單號，西丁字街，狀元街，中蓮池正街，中蓮池橫街，東丁字街，橫丁字街，自強街，前衛街，新開街，南府街，東府街，煙袋巷，東桂街，金字街，大塘坎街，安居巷1-19號，飛龍巷。

對應街道多，范圍大，學區房自然也多些，一共有46個小區。

大家都知道鹽道街小學也是成都市中心的位置，價格肯定也便宜不到哪里去。

單價上，最便宜的18029元/平米，最貴的44171元/平米，差距挺大的。

總價上，150萬的美華大廈是最便宜的，1室0廳，只有39.75個平方。最貴的是吉祥里600萬的學區房。

出口，對口初中：

鹽道街小學在成都錦江區2片中，成都唯一和青二旗鼓相當的學區。

小學除了鹽道街小學，還有成師附小，都是五朵金花之一。

對應6所初中：七中育才（水井坊）、七中育才（匯源校區）、田家炳中學、師大附中、鹽道街中學、十七中。

七中育才水井坊，不用說了，成都家長心里的公辦初中第一名。匯源校區也非常不錯。

田家炳中學、師大附中、鹽道街中學在今年的中考中都表現非凡，是家長心里的香餑餑。

成都師范附屬小學

成師附小，老牌名校，五朵金花之一！和鹽道街小學競爭錦二最強公辦小學。

師資方面一直是成師附小的強勢。據說學校對老師要求很高，很多老師是北師大畢業，還有很多研究生名校來的。很負責，非常注重培養娃娃的學習習慣。

生源好，教學質量強，校風也好。

學區房：

成師附小小學劃片對應的街道也比較多：

對應的學區房小區將近60個，總的房源還是挺多的。

學區房價格相對鹽道街小學要便宜一些。單價最貴的學區房：陽光365，單價38975元/平米；最便宜的：新半邊街11號，15116元/平米。

總價上，最便宜的46萬，城市理想的房子，但是只有38.41平米，肯定不適合一家人居住的，只是用來掛戶?？們r最貴的學區房是督院府邸650萬。

出口，對應初中：

和鹽道街小學一樣，在錦二片區內，對應七中育才（水井坊）、七中育才（匯源校區）、田家炳中學、師大附中、鹽道街中學、十七中。

成都市雙林小學

說是成華區最好的公辦小學，沒人反對吧！近幾年調考成績都是前幾名。

學校目前有2個校區。師資強悍，有特級教師、全國優秀教師，省市區優秀教師坐陣。校風淳樸，注重培養學生各方面的良好習慣。學校硬件設施齊全，據說還有機器人項目，各種社團活動也多。

學區房：

雙林小學在成華區內，小學劃片如下：

學區房價格相對上面的老五朵金花要柔軟許多。

單價最貴的學區房，均價28298元/平米，最便宜的10681元/平米，房源也比較多。

總價上，最便宜的有43萬的，當然面積很小，34平米。最貴的有200萬的，面積也才100平左右。

出口，對應初中：

雙林小學在成華區小升初劃片的第7片內，對應列五中學、列五中學雙橋校區、石室初中、成都雙語實驗學校。

泡桐樹小學天府校區

成都新崛起的公辦小學，2011年開學，如今已經成了城南家長的心頭好。不過入讀泡小天府可不容易，畢竟它被稱為金融城富人小學。

環境設施設備比老牌小學有優勢，并且學校的課程注重接軌國際化。學校課程很細化，每一科又有很多種類。單雙周的課程表也不一樣，英語有外教老師。

學區房：

成都城南金融城，成都最新最潮的富人區。泡小天府對應的學區房自然不會便宜。

小學劃片中對應街道有：

單價最貴的學區房出現啦！中海城南官邸，單價均價79833元/平米，獨棟別墅，總價最高達5500萬！

單價最便宜的中海九號天地18730元/平米。

從總價來看：最貴的非中海城南官邸莫屬，5500萬的豪宅別墅，獨立鰲頭?？們r最便宜的50萬，可以買下30.98平米的小學區房。

出口，對應初中：

今年新崛起的最火熱的片區，高新5片。高新區首個多校劃片學區，對應3所初中，都是高新區實力非常強悍的。

成都市石筍街小學

金牛區公辦“三駕馬車”之一！金牛區內頂尖公辦小學之一！

石筍街小學在金牛區家長群里的口碑非常好。有家長分享，在石筍街小學低進高出的娃娃不在少數，上演著“學渣”變“學霸”的劇情，低調但在做實事。

學區房：

石筍街小學劃片對應的街道很多，對應的學區房也多。

據清姐統計到的小區就有一百多個，房源不算多，看慣了3-4萬的學區房，看到石筍街小學學區房心里暖和了許多。

學區房單價最貴2萬6左右，最便宜的8千左右的也有?？們r最便宜的29.6萬，也只有不到29個平方。

出口，對應初中：

小升初劃片在金牛區4片內，對應初中也是金牛區內比較好的初中學校。

成都市天涯石小學

成都新五朵金花之一，近幾年不斷崛起，受到錦江區家長青睞。

學校整體教學質量好，環境安靜，老師負責，利于學生學習。據家長說，英語抓得比較緊，學校每周有3屆英語課，還組織了很多和英語相關的活動。

學區房：

天涯石小學劃片對應街道如下：

畢竟是錦江區，二手房房價本來就貴。

天涯石小學的學區房單價最貴29479元/平米，最便宜的1萬4左右?？們r最便宜的是39萬買下32.36平米的學區房，最貴的是朗御總價750萬。

出口，對應初中：

和成師附小、鹽道街小學一樣，天涯石小學也在錦二片內，對應七中育才水井坊校區、七中育才匯源校區、師大附中、鹽道街中學、田家炳中學、十七中。

也因為劃片，給天涯石小學加分不少。

成都七中初中附屬小學

又一高新區新秀公辦小學，黑馬小學！生源好，出口好，受到很多家長的追捧。

學校很注重素質教育，課外活動和社團活動豐富。注意哦，雖然名字是七中初中附屬小學，但并不是七中初中的小學部哦……

學區房：

小學劃片對應街道較少，范圍小，有：

同在高新區，七中初中附屬小學學區房價格相比泡小天府就是小巫見大巫了。整個高新區房價中也算中等價位。

七中初中附屬小學最貴的學區房單價26136元/平米，最便宜的15829元/平米。

總價最便宜的170萬，63平米，單價接近2萬7，還是很貴的。

出口，對應初中：

對口初中和泡小天府一樣，在高新5片內，對應3所高新區數一數二的初中。

打個總結

成都排名前十的公辦小學中，哪所學校學區房上車門檻最低？

既然是學區房，注定了不會比其他住房便宜。

排名前10的公辦小學中，總價最便宜的是石筍街小學的學區房，29.6萬就拿下一套，但1室0廳，面積還不到29個平方，不適合帶娃居住。

幾個老牌名校最便宜的學區房，都是這個情況，老破小，總價便宜，但面積非常小，單價其實并不便宜。

最貴的是金融城富人區小學泡小天府，總結5500萬的獨棟別墅，你想你家娃和這樣的土豪家庭做同學嗎？

最高均價超過4萬/平米的有學校有3所，分別是：泡桐樹小學、鹽道街小學和泡桐樹小學天府校區。

特別聲明：城市理想、紅星國際等部分為公寓不能落戶，本文房價數據來自貝殼二手房，由成都名校網原創，嚴禁轉載，違者必究！

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